今回は【外装リフォームのポイント】についてです。
屋根材がずれたりひびが入ると、すき間から雨水が入り込んで下地材を傷めます。
表側からはわからない場合が多いので、リフォーム時に下地の状態も調べてもらいましょう。
新規の屋根材は既存と同じ種類か、より軽量のものを選びましょう。
今より重いと、建物の補強が必要になることがあります。
外壁にひびがあると雨水が室内に入り、構造体を腐らせる原因になります。
亀裂の程度にもよりますが、数が少なく小さな場合はシーリング材を詰めて補修することでも対応できます。
しかし、亀裂が何カ所もあると、シーリング材を詰めたあとが残って見た目がよくないので、吹きかえか塗りかえを検討しましょう。
塗りかえには、足場を組む必要があるので、屋根と同時にリフォームするのが合理的です。
外装リフォームのタイミング
（屋根）
・屋根材のずれやひびが確認できた時
放置しておくと・・・
→ 雨水侵入 → 下地材にダメージ
（外壁）
・外壁のひび （小さいものなら シーリング材で補修でもOK）
放置しておくと・・・
→ 雨水侵入 → 構造体にダメージ
※下地材、構造体にダメージが生じると、建物の寿命を縮めてしまう恐れがあります。
◎足場設置費用等を考慮すると、屋根と外壁は同時にリフォームするのが合理的です。
～おもな屋根材の種類～
瓦
粘土を一定の形に固めて加熱し、石質にしたもの。
割れない限り、半永久的な耐久性があります。
化粧スレート
セメントに繊維材料を混ぜ込んで高圧プレスレた屋根材。
10年くらいで塗りかえが必要です。
金属板
鋼板、アルミ、ステンレスなどがある。
ガルバリウム鋼板は軽量で耐久・耐候性にすぐれています。
～屋根リフォームの方法～
化粧スレート金属板の屋根
・塗りかえ
化粧スレートや金属板の屋根を塗りかえる。
・重ね葺き
既存の屋根材をはがさず、上から新しいものを施す。
既設が化粧スレートか金属屋根の場合に限定。
・葺きかえ
新規の屋根は既存と同じ種類か軽量のものを選択。
下地も新しいものに張りかえするほうが良いです。
～おもな外壁材の種類～
窯業系サイディング
セメントに無機物や繊維などを混ぜて板状にした外壁材、断熱・防 火・デザイン性が高い。
金属サイディング(ガルバリウムなど)
