【外壁塗装の目的は？おさえておくべきポイント】

今回は【外壁塗装の目的は？おさえておくべきポイント】についてです。

外壁塗装は、建築物を長持ちさせるために避けて通れない工事です。

しかし同時にトラブルも起きやすく、リフォーム関連相談のうち外壁にまつわるものが約３分の２を占めているのです。

ここでは、不動産のオーナーが「外壁塗装」について知っておくべきポイントを解説します。

外壁塗装の目的は３つ…美観・劣化防止・快適性の向上

外壁塗装は高額な工事です。例えば2階建て家屋で通常約８０万～１００万円の費用がかかります。

なんのために行うのか、どんな効果が得られるのか、そして、後回しにするとどうなってしまうのかなどをきちんと理解しておくことで、お金を払う納得感が高まるでしょう。

ここでは、外壁塗装の目的について整理をしてみます。

外壁塗装の目的には、第1に美観・見た目をよみがえらせることやデザイン性をもたせること、第2に躯体の保護・劣化を防ぐこと、第3に機能・家の快適性を高めることが挙げられます。

１つ目の美観については、外壁塗装の最も分かりやすい効果といえ、外壁を塗り直すことで、家は新築同様、またはそれ以上の見た目になります。

自分の好みや流行を取り入れたデザインにすることで、家への愛着も増すでしょうし、ご近所から「あの家、きれいだよね」「かっこいいよね」などと評価される機会も増えるだろうと思います。

また、ご近所など周りからの評価が良くなるということは、家そのものの価値が高まるということです。

例えば、築年数や大きさがほとんど同じ家が２軒あったとき、大半の人が塗装がボロボロの家よりもきれいに塗り直されている家を買いたいと思います。

見た目の良し悪しは価値に影響する要因の1つで、家も見栄えが良いほど好まれるのです。

２つ目の躯体の保護については、家の寿命を延ばすということです。

普段はあまり意識していないでしょうが、家の外壁は２４時間３６５日、雨、風、紫外線にさらされています。家具や家電を屋外に放置したらどうなるでしょうか。

数週間もすれば傷が目立つようになり、数ヵ月後にはボロボロになっているはずです。

つまり、外部環境というのはそれくらい過酷だということです。このような環境では外壁も劣化します。

外壁塗装は、外壁の部材（外壁材）をコーティングすることですので、部材の劣化を防ぎ、家全体を守る役割を果たします。

３つ目に挙げた機能については、塗料がもつ機能によって家の快適性を高めるということです。

外壁塗装をすると家の見た目や印象が変わりますが、その際に使う塗料にはそれぞれ防水、防カビ、遮熱・断熱、低汚染といった機能があります。

このような機能を活かすことで以前よりも住みやすく快適な家に変えることができるのです。

愛知県一宮市を拠点に、愛知・岐阜・三重のエリアで塗装や内装、水回りのリフォーム、原状回復工事を承っています。

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